Bien que très peu connue, la vente à réméré demeure une alternative efficace pour les propriétaires de bien immobilier en difficulté financière. Il s’agit d’un acte notarié qui permet au détenteur de céder temporairement sa maison à un investisseur à un prix en dessous du marché, tout en disposant d’une faculté de rachat exclusive et irrévocable. Egalement appelée vente avec faculté de rachat, cette formule est aujourd’hui très intéressante, tant pour les possesseurs en mauvaise impasse financière que pour les investisseurs en quête de plus-value. Les lignes qui suivent vous en diront plus !
4 bonnes raisons de procéder à la vente à réméré en tant que propriétaire
Certes, la vente avec faculté de rachat s’avère être coûteuse. Mais ses avantages en valent la peine pour les détenteurs de bien fichés par la Banque de France. Grâce à la formule et malgré de lourdes dettes financières, vous pouvez sauver votre patrimoine d’une saisie immobilière. Vous pouvez même continuer d’y loger durant un délai imparti dans le contrat (5 ans maximum), tout en remboursant vos charges impayées.
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Et une fois votre situation assainie, vous pouvez vous réapproprier l’immeuble au prix convenu initialement avec l’acheteur. Désormais clean aux yeux de la banque, elle vous accordera à coup sûr un crédit. En plus donc de vous sortir dans vos situations de surendettement, la vente à réméré vous permet de retrouver sereinement une stabilité financière. Visitez https://www.my-legacy.fr/vente-a-remere.html pour comprendre mieux comment le réméré peut stopper une saisie immobilière.
Et les intérêts des investisseurs ?
Eh oui, les acquéreurs trouvent eux aussi de bons avantages dans ce procédé, comme la possibilité d’investir dans un bien immobilier à moindre coût. Aussi selon le contrat, le possesseur du bien doit payer à l’acheteur une indemnité d’occupation que celui-ci peut choisir de verser par mensualité. L’investisseur perçoit donc une certaine somme d’argent durant le délai du réméré. Sans oublier que si jamais le propriétaire n’arrive pas à racheter son bien, l’acheteur en tirera largement profit !
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Des témoignages de personnes ayant réussi grâce à la vente réméré
Voici quelques avis de propriétaires de bien qui ont utilisé la vente avec faculté de rachat pour sauver leur habitation.
« J’ai connu le passage par la vente à réméré pour sortir du surendettement. Cette solution ultime m’a permis de ne pas être privé de mon statut de propriétaire et de rester dans mon logement. Depuis j’ai remboursé mon crédit et je suis redevenu solvable. »
Comment réussir une vente à réméré ?
La vente à réméré présente le risque de ne pas pouvoir racheter le bien immobilier avant la conclusion du contrat. La seule solution d’y remédier, dès lors, est de consulter un professionnel expérimenté dans la vente avec faculté de rachat. Ce dernier se chargera de vous lier avec de bons investisseurs, et même de trouver une banque capable de financer le rachat de votre immeuble.